Gran cartera de pisos de alquiler en Barcelona

OPTARÁN A ELLAS LOS QUE GANEN MÁS DE 5,5 VECES EL SALARIO MÍNIMO

Los madrileños que cobren más de 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) podrán también acceder a una casa de protección oficial. Esta iniciativa nace al amparo del próximo Plan de Vivienda 2005-2008 de la Comunidad de Madrid (CAM), que creará un nuevo tipo de pisos protegidos, con precio limitado.

«La situación del mercado inmobiliario en la región y en la ciudad de Madrid ocasiona un alto porcentaje de parejas o de familias que no pueden acceder a una vivienda protegida, ni libre por su excesivo precio. Por esta razón, hemos querido dar un paso más allá y crear esta nueva tipología. De esta forma, se pretende facilitar el acceso a la vivienda protegida a un mayor número de hogares al tiempo que se contribuye a moderar el precio de los pisos en la Comunidad», afirmó Mariano Zabía, consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, en la feria inmobiliaria Barcelona Meeting Point. Así, la Comunidad da respuesta a una de las eternas demandas de aquellos ciudadanos que se quedaban a medio camino entre la vivienda protegida y la libre.

Las nuevas casas tendrán una superficie de 110 metros cuadrados y su precio oscilará entre los 150.253 y 180.303 euros. Esta nueva clase de pisos formará parte de las 38.000 viviendas de protección que contempla el próximo Plan de Vivienda. En total, serán más de 153.000 casas, de las que 79.000 corresponderán al Plan de Vivienda Joven de Esperanza Aguirre, que dos meses después de su presentación ya tiene comprometidos más de 20.000 pisos en alquiler con opción a compra en varios municipios de la Comunidad de Madrid.

Otra de las novedades que contempla dicho Plan es la ampliación de las viviendas en arrendamiento con opción a compra a mayores de 35 años. «Tras los buenos resultados cosechados por el Plan de Vivienda Joven y la buena acogida que ha tenido entre el público en general y entre los promotores, queremos extender dicha fórmula a los mayores de 35 años, comentó Zabía.

El tercer pilar del Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid será la rehabilitación de viviendas. «El objetivo es regenerar y adecentar pisos y barrios de las ciudades y pueblos de la región, al mismo tiempo que se crean nuevas viviendas. Además, todos los sectores implicados son conscientes de que una parte del futuro del sector pasa por la restauración de inmuebles», apuntó el consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid. En total, el equipo de Mariano Zabía prevé la rehabilitación de 35.000 viviendas en toda la Comunidad de Madrid.

No obstante, el futuro Plan de Vivienda no olvida el primer apellido de la consejería de Mariano Zabía y apoyará también la creación de viviendas ecológicas, respetuosas con el medio ambiente. El programa contempla, por primera vez, ayudas a la construcción de viviendas que reúnan criterios de sostenibilidad ambiental. «Se trata de lograr una mayor eficiencia energética con el uso de energías limpias y en materia de reutilización del agua, que repercuta en beneficio del medio ambiente e incluso del ciudadano al suponer un menor gasto en consumo energético», afirmó el consejero de Medio Ambiente y de Ordenación del Territorio.

Fuente: elmundo.es

BARCELONA. La capital catalana prevé que el 37% de las nuevas viviendas que se construyan en el 2010 en la ciudad tendrán algún tipo de protección oficial (VPO), según anunció ayer el director de Política de Suelo y Vivienda del Ayuntamiento, Jaume Barnada, durante su participación en el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, que este año registra un incremento de visitantes profesionales del 15% respecto a la pasada edición, y de un 25% en el caso del público general.

Según los datos del municipio barcelonés, si se prevé que en el horizonte del año 2010 se construyan cien mil viviendas, 37.000 serán VPO. El porcentaje es incluso superior al peso que este tipo de construcción tiene en Extremadura, comunidad donde en estos momentos se levanta un 33% de vivienda de VPO.

Barnada reconoció que este incremento de la VPO tendrá en la capital catalana «una incidencia sobre el precio de la vivienda libre», pero señaló parecerle «positivo». «Los estudios más serios que tenemos indican que la vivienda está sobrevalorada en Barcelona entre un 10% y un 30%, por lo que todo lo que sea un ajuste en este sentido será bueno», agregó este responsable municipal. En opinión del alto cargo municipal, «si el precio medio de una vivienda en Barcelona es 420.000 euros, no pasa nada por que bajen a 300.000, siguen siendo inasequibles para los salarios de buena parte de la población».

En la actualidad, el peso de la VPO en Barcelona es del 29% si se referencia a las previsiones para este año 2004, por lo que pasar a ser del 37% tendría un impacto en la oferta. «De manera inmediata vamos a promover 10.000 nuevas viviendas en la ciudad, ya que tanto para el Ayuntamiento como para la Generalitat la política de Vivienda es una prioridad», señaló Barnada.

El director de Política de Vivienda ha especificado que a medio plazo su intención es que la mitad del VPO que se construya en Barcelona sea de alquiler como una manera de dinamizar este mercado. El ayuntamiento tiene previsto invertir 449 millones en esta política de impulso de la VPO, una cifra sobre la que Barnada advirtió «que nunca se había dedicado una cuantía tan importante a la política de vivienda». Además, Barnada explicó que de manera inmediata se creará el Consorcio de la Vivienda de Barcelona, un organismo que estará participado al 50% por la Generalitat y el Ayuntamiento.

Fuente: abc.es

Una sociedad mixta, formada por empresas públicas y privadas, construirá 1.009 viviendas de protección oficial (VPO) en Sabadell en régimen de alquiler, con una inversión de 100 millones de euros en los próximos 10 años, según explicó ayer el alcalde de Sabadell, Manuel Bustos. La experiencia es pionera en España y forma parte de las nuevas iniciativas de las administraciones públicas para dar una respuesta a las crecientes dificultades de acceso de la población a la vivienda.
La empresa se llama SBD Lloguer Social SA y está participada en un 20% por Provasa (filial de la Caixa Sabadell); Vimusa (empresa municipal que aportará el suelo y gestionará la construcción), con un 40%; y Cevasa, compañía privada líder en alquiler de viviendas en España, con el 40%.
La apuesta por los diferentes tipos de vivienda de protección oficial marcó también ayer la jornada del salón Barcelona Meeting Point. La consejera de Fomento de Extremadura, Leonor Martínez, apuntó que la política de VPO, en sus diferentes variaciones, "sólo tiene éxito si es masiva". Martínez sustituye en el cargo a María Antonia Trujillo, actual ministra de Vivienda, que en la inauguración del salón expresó la voluntad del Gobierno de intervenir con decisión en el mercado con una gran inversión pública en VPO.
El director de Política de Suelo y Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Jaume Barnada, anunció en el mismo marco que el 37% de las nuevas viviendas que se construyan hasta el 2010 en la ciudad tendrán algún tipo de protección oficial. Y la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid aseguraron que en cuatro años se construirán 35.000 viviendas protegidas en esta ciudad.

QUEJAS DE LOS PROMOTORES
Los anuncios de fuerte incremento de VPO preocupan a los promotores y constructores privados presentes en el salón, por dos motivos: por un lado, temen que hagan bajar los precios de forma brusca, y por otro, quieren entrar en estas promociones pero aseguran que con las condiciones actuales no es posible porque no es rentable, como explicó ayer Mario Sanz, director general de Sacresa, una de las mayores constructoras catalanas. Sanz advirtió de que sin el concurso de la empresa privada no será posible cumplir los compromisos electorales de vivienda social y explicó que se están negociando fórmulas con las diferentes administraciones para lograrlo. "De momento se están encontrando ideas, pero pocas medidas", dijo.
Mientras tanto, los precios siguen al alza. Según un informe de idealista.com, la vivienda usada subió en Barcelona un 4,5% en el tercer trimestre del 2004, hasta una media de 3.743 euros por metro cuadrado. Por primera vez, los precios de los pisos de segunda mano en Barcelona superan a los de Madrid. En tres años, la vivienda usada se ha encarecido un 74% en la capital catalana.

Fuente: elperiodico.com