Gran cartera de alquiler pisos en Barcelona

OPTARÁN A ELLAS LOS QUE GANEN MÁS DE 5,5 VECES EL SALARIO MÍNIMO

Los madrileños que cobren más de 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) podrán también acceder a una casa de protección oficial. Esta iniciativa nace al amparo del próximo Plan de Vivienda 2005-2008 de la Comunidad de Madrid (CAM), que creará un nuevo tipo de pisos protegidos, con precio limitado.

«La situación del mercado inmobiliario en la región y en la ciudad de Madrid ocasiona un alto porcentaje de parejas o de familias que no pueden acceder a una vivienda protegida, ni libre por su excesivo precio. Por esta razón, hemos querido dar un paso más allá y crear esta nueva tipología. De esta forma, se pretende facilitar el acceso a la vivienda protegida a un mayor número de hogares al tiempo que se contribuye a moderar el precio de los pisos en la Comunidad», afirmó Mariano Zabía, consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, en la feria inmobiliaria Barcelona Meeting Point. Así, la Comunidad da respuesta a una de las eternas demandas de aquellos ciudadanos que se quedaban a medio camino entre la vivienda protegida y la libre.

Las nuevas casas tendrán una superficie de 110 metros cuadrados y su precio oscilará entre los 150.253 y 180.303 euros. Esta nueva clase de pisos formará parte de las 38.000 viviendas de protección que contempla el próximo Plan de Vivienda. En total, serán más de 153.000 casas, de las que 79.000 corresponderán al Plan de Vivienda Joven de Esperanza Aguirre, que dos meses después de su presentación ya tiene comprometidos más de 20.000 pisos en alquiler con opción a compra en varios municipios de la Comunidad de Madrid.

Otra de las novedades que contempla dicho Plan es la ampliación de las viviendas en arrendamiento con opción a compra a mayores de 35 años. «Tras los buenos resultados cosechados por el Plan de Vivienda Joven y la buena acogida que ha tenido entre el público en general y entre los promotores, queremos extender dicha fórmula a los mayores de 35 años, comentó Zabía.

El tercer pilar del Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid será la rehabilitación de viviendas. «El objetivo es regenerar y adecentar pisos y barrios de las ciudades y pueblos de la región, al mismo tiempo que se crean nuevas viviendas. Además, todos los sectores implicados son conscientes de que una parte del futuro del sector pasa por la restauración de inmuebles», apuntó el consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid. En total, el equipo de Mariano Zabía prevé la rehabilitación de 35.000 viviendas en toda la Comunidad de Madrid.

No obstante, el futuro Plan de Vivienda no olvida el primer apellido de la consejería de Mariano Zabía y apoyará también la creación de viviendas ecológicas, respetuosas con el medio ambiente. El programa contempla, por primera vez, ayudas a la construcción de viviendas que reúnan criterios de sostenibilidad ambiental. «Se trata de lograr una mayor eficiencia energética con el uso de energías limpias y en materia de reutilización del agua, que repercuta en beneficio del medio ambiente e incluso del ciudadano al suponer un menor gasto en consumo energético», afirmó el consejero de Medio Ambiente y de Ordenación del Territorio.

Fuente: elmundo.es

Una sociedad mixta, formada por empresas públicas y privadas, construirá 1.009 viviendas de protección oficial (VPO) en Sabadell en régimen de alquiler, con una inversión de 100 millones de euros en los próximos 10 años, según explicó ayer el alcalde de Sabadell, Manuel Bustos. La experiencia es pionera en España y forma parte de las nuevas iniciativas de las administraciones públicas para dar una respuesta a las crecientes dificultades de acceso de la población a la vivienda.
La empresa se llama SBD Lloguer Social SA y está participada en un 20% por Provasa (filial de la Caixa Sabadell); Vimusa (empresa municipal que aportará el suelo y gestionará la construcción), con un 40%; y Cevasa, compañía privada líder en alquiler de viviendas en España, con el 40%.
La apuesta por los diferentes tipos de vivienda de protección oficial marcó también ayer la jornada del salón Barcelona Meeting Point. La consejera de Fomento de Extremadura, Leonor Martínez, apuntó que la política de VPO, en sus diferentes variaciones, "sólo tiene éxito si es masiva". Martínez sustituye en el cargo a María Antonia Trujillo, actual ministra de Vivienda, que en la inauguración del salón expresó la voluntad del Gobierno de intervenir con decisión en el mercado con una gran inversión pública en VPO.
El director de Política de Suelo y Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Jaume Barnada, anunció en el mismo marco que el 37% de las nuevas viviendas que se construyan hasta el 2010 en la ciudad tendrán algún tipo de protección oficial. Y la Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid aseguraron que en cuatro años se construirán 35.000 viviendas protegidas en esta ciudad.

QUEJAS DE LOS PROMOTORES
Los anuncios de fuerte incremento de VPO preocupan a los promotores y constructores privados presentes en el salón, por dos motivos: por un lado, temen que hagan bajar los precios de forma brusca, y por otro, quieren entrar en estas promociones pero aseguran que con las condiciones actuales no es posible porque no es rentable, como explicó ayer Mario Sanz, director general de Sacresa, una de las mayores constructoras catalanas. Sanz advirtió de que sin el concurso de la empresa privada no será posible cumplir los compromisos electorales de vivienda social y explicó que se están negociando fórmulas con las diferentes administraciones para lograrlo. "De momento se están encontrando ideas, pero pocas medidas", dijo.
Mientras tanto, los precios siguen al alza. Según un informe de idealista.com, la vivienda usada subió en Barcelona un 4,5% en el tercer trimestre del 2004, hasta una media de 3.743 euros por metro cuadrado. Por primera vez, los precios de los pisos de segunda mano en Barcelona superan a los de Madrid. En tres años, la vivienda usada se ha encarecido un 74% en la capital catalana.

Fuente: elperiodico.com

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, anunció ayer que el Gobierno no abordará la reforma fiscal de la vivienda hasta el año que viene, al tratarse de una cuestión que tendrá consecuencias en el ámbito "recaudatorio". El Ejecutivo ha optado por aplazar los cambios en el tratamiento fiscal de la compra de los pisos para incluirlos dentro de la reforma fiscal general del 2005.

JUSTIFICACION Trujillo justificó esta decisión en los "efectos cruzados" que produce una reforma de este tipo en otros impuestos cedidos a las comunidades autónomas como el de transmisiones patrimoniales, lo que hace necesario contar con el consenso de los "agentes sociales" y el resto de las Administraciones del Estado. "No se puede modificar de forma aislada la fiscalidad de la vivienda, sino que hay que englobarla dentro de una reforma más amplia como la que aprobará el Gobierno", proclamó en su comparecencia ante la Comisión de Fomento del Congreso de los Diputados.

HERENCIA DEL PP Tras reconocer que en este asunto los miembros del Gobierno no se han "pronunciado siempre de la misma manera", Trujillo criticó que en la etapa del PP se favoreciera con medidas fiscales "la adquisición de la vivienda frente al alquiler, a diferencia de lo que ocurre en el resto de los países europeos". "Aquí no existen deducciones para los inquilinos, salvo en alguna comunidad autónoma", advirtió antes de subrayar la necesidad de "buscar un equilibrio en relación con determinados impuestos, con el objeto de conseguir una neutralidad fiscal y converger con Europa".

Trujillo anunció que la empresa estatal SEPES cuenta ya con seis millones de metros cuadrados de suelo público para promover viviendas protegidas, lo que ha permitido la puesta en marcha de dos proyectos en Mieres (Asturias) y Madrid.

AYUDAS Las ayudas al pago de la entrada de un piso por parte de los jóvenes aumentarán durante el año que viene el 88%, según explicó la ministra. Esas ayudas absorben el 40% del presupuesto de su ministerio para el año que viene. El conjunto del presupuesto del 2005 para actuaciones en materia de vivienda supera, según detalló la ministra, en un 32,5% al fijado por el PP para este año, "nada más y nada menos".

Además, en el 2005 se aumentarán las ayudas al alquiler, a la rehabilitación de inmuebles y a la promoción de viviendas protegidas, que, en este último caso, aumentan el 31%. El senador popular Pablo Matos acusó al Ministerio de Vivienda de aprobar un plan de choque que "no es más que una campaña de imagen sin contenido alguno".

Fuente: lavozdeasturias.com