Gran cartera de alquiler de pisos en Barcelona

Aproximadamente medio millón de viviendas de la Comunidad Valenciana, ubicadas en unos 260.000 edificios, deberán pasar ineludiblemente en los próximos años un control de calidad que establece la nueva ley autonómica de la Edificación, que previsiblemente será aprobada hoy en las Cortes y que entrará en vigor en los próximos días.

La medida afecta a los inmuebles cuya antigüedad supera los 50 años. Aunque éstos ya estaban obligados a pasar dicha inspección, la Conselleria de Territorio y Vivienda sostiene que los ayuntamientos no han atendido su obligación de vigilar el cumplimiento de esta exigencia, por lo que actualmente la mayoría de las viviendas antiguas no ha sido revisada por el Colegio de Arquitectos.

La nueva ley de la edificación introduce una serie de requisitos que, según la conselleria, obligarán de hecho a los propietarios a cumplir la legalidad, ya que de lo contrario no podrán realizarse legalmente operaciones como la compra-venta de pisos o la obtención de licencias. A este respecto, la ley prevé la creación del Libro del Edificio, en el que se consignará su situación y, lógicamente, los controles de calidad.

No obstante y a pesar de que la ley faculta a la Generalitat a intervenir en los casos que considere oportuno, fuentes de la conselleria reconocieron ayer que seguirán siendo los propios ayuntamientos los encargados de hacer cumplir la nueva normativa. En realidad, son los propietarios de los inmuebles los que deben solicitar la inspección, pero en el supuesto de que no se haga, la ley autoriza a los ayuntamientos a realizarla de oficio, cargando los costes a los propietarios.

Distribución

De acuerdo con los datos del Instituto Valenciano de Estadística (IVE), en la actualidad un 30% del parque de viviendas de la Comunidad se encuentra en esta situación, ya que supera el medio siglo de antigüedad. En números redondos, eso supone un total de 125.000 edificios en la provincia de Valencia, 85.000 en Alicante y 50.000 en la de Castelló.

Territorio señaló ayer que la Generalitat subvenciona este tipo de inspecciones, aunque la cuantía de las ayudas depende de diversos factores, como el edificio y el perfil económico de los propietarios de los inmuebles.

Las inspecciones periódicas de edificios antiguos deberá realizarse cada 5 años.

Fuente: levante-emv.com

La reforma del estadio de Ganzábal presentada el martes por el concejal de Urbanismo y vicealcalde de Langreo, Paulo González, provoca valoraciones dispares en los partidos de la oposición. El proyecto, que prevé una inversión de 3,1 millones de euros y el desarrollo de dos nuevas gradas que tendrían capacidad de 3.600 espectadores, también incluye la construcción de dos nuevos bloques de edificios que se adjudicarían conjuntamente. Las plusvalías de la venta de pisos se destinarían a sufragar los gastos de la remodelación.

El portavoz del grupo municipal IU-BA en Langreo, Alejandro López, no ocultó ayer su temor a que la operación, «si no se hace correctamente, pueda dar lugar a actuaciones especulativas». Para López, es necesario adoptar todas las garantías suficientes. «Es fundamental definir los costes que tendrá la construcción del campo de fútbol y los beneficios que arroja la operación inmobiliaria. El Ayuntamiento debe comprometer que todas las plusvalías que genere la operación revertirán en Langreo», señaló el portavoz de IU-BA, que añadió que «este tipo de operaciones no son habituales en concejos como Langreo y es necesario tener muy claro las condiciones técnicas y jurídicas en su desarrollo».

López también ve extraña la prisa que tiene el Ayuntamiento en realizar toda la tramitación urbanística «cuando está claro que primero es necesario esperar a la aprobación de la revisión parcial del plan urbano, que aún está pendiente de contestar las alegaciones». IU también quiere que la solución que se adopte finalmente sea «atractiva y moderna». El portavoz del PP, Fernando Fernández, aboga igualmente por convertir el Ganzábal en un edificio singular del nuevo centro urbano. «Hay que exigir a los constructores que vayan a desarrollar el proyecto que lleven a cabo algo diferente, con un impacto positivo en el entorno urbano», señala Fernández. El líder conservador considera que «la operación está bien orientada» y explica que «todo lo referido a la edificabilidad que lleva pareja» debe concretarse siguiendo las normas establecidas en el Plan General de Ordenación Urbana. «Los constructores deben tener muy claro lo que queremos desde el Ayuntamiento y luego negociar», añade el portavoz popular.

Fuente: lne.es

JORDI RIBERA
La comisión de gobierno del Ajuntament de Maó aprobó esta semana la licencia de obras para construir un edificio del Ibavi para destinarlo al alquiler de pisos para jóvenes. Además contará con seis locales comerciales y 27 aparcamientos. El inmueble se ubicará en el polígono dos de Maó entre la calle Borja Moll y la Vía de Ronda.

Lo anunció el alcalde de Maó, Arturo Bagur, que recordó que estas viviendas se dedicarán a alquiler para que los jóvenes con problemas para poder independizarse puedan tener un techo. Cada piso tendrá una media de 65 metros cuadrados y dispondrá de dos habitaciones. Además habrá espacios comunes en el inmueble para el uso de todos los vecinos. Se calcula que en noviembre se pondrá la primera piedra y el tiempo de ejecución de las obras es de 16 meses. Bagur señaló que el precio del alquiler será menor del de mercado para facilitar el acceso a la vivienda. Para ello se han intentado rebajar al máximo los costes de la construcción. Así el consistorio cedió los terrenos a un precio político de 125.000 euros. Los asumió el Ibavi, que al ser una entidad sin ánimo de lucro, tampoco encareció el coste.

El inmueble dispondrá de planta baja, tres pisos y un ático y costará un total de 1.433.276 euros. Cada joven podrá ocupar el piso que se le conceda por un tiempo máximo de cinco años. Bagur definió este proyecto como «imprescindible de cara a avanzar en nuevas promociones para que todo el mundo pueda disponer de una vivienda». El edil apuntó la posibilidad de cerrar pronto nuevos acuerdos con el Ibavi para construir edificios con fines parecidos.

Fuente: ultimahora.es