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La oferta de suelo público de las autonomías invade la feria Barcelona Meeting PointCataluña fijará los precios de los pisos de compra en función de seis zonasLos precios de llos pisos de compra en España crecerán este año entre el 12% y el 15%, según una consultora inmobiliaria |
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La vivienda pública es la protagonista de la octava edición de Meeting Point Los pasillos del Salón Inmobiliario de Barcelona se han llenado este año de alcaldes y presidentes autonómicos, reconocibles porque siempre llevan detrás una delegación de asesores y consejeros con maletines que explican las hazañas que han logrado hacer en materia de vivienda protegida y grandes parques industriales. Las actuaciones públicas han inundado la octava edición del Meeting Point, que hoy inaugura oficialmente la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, y que se celebra hasta el viernes en Barcelona. A lo largo de 50.000 metros cuadrados, y entre cerca de 600 expositores procedentes de 67 países, las comunidades autónomas son este año las protagonistas. Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia, Madrid, Baleares, Castilla-La Mancha y Extremadura, además de varios ayuntamientos, concentran la mayor oferta de suelo público de España. 'Esta es la edición de la vivienda protegida', asegura Josu Guerra, asesor de la consejería de Fomento de la Junta de Extremadura. El Gobierno de Juan Carlos Rodríguez Ibarra ha decidido estar por primera vez en un salón inmobiliario, tal vez por la publicidad indirecta que le ha dado a su comunidad el hecho de que la actual ministra de Vivienda fuera anteriormente la responsable de Urbanismo de la Junta extremeña. El famoso 'plan de las 8.000 viviendas', que impulsó Trujillo antes de llegar al ministerio y que ahora quiere exportar al resto de España para equilibrar la oferta de VPO, es la estrella del stand. La vivienda tipo de este plan, que se ha implantado en grandes municipios extremeños donde más han subido los precios, es de 80 metros cuadrados, cuenta con garaje y cuesta 60.000 euros. La intención de la ministra, implantar la misma política en el resto de España, es una tarea titánica en la que muy pocos promotores creen aún mientras el precio del módulo no cambie, argumentan. Mientras tanto, las flamantes actuaciones de las diferentes comunidades autónomas servirán como debate en los foros que se celebrarán durante la semana. Expertos de todo el mundo expondrán sus ideas sobre cómo regenerar puertos industriales y zonas en declive. Habrá también una muestra de 15 proyectos europeos innovadores de vivienda para dar ejemplo a las generaciones futuras. La sociedad pública Sepes, sin funciones Hay muchas esperanzas puestas en la Sociedad Estatal de Promoción y Equipamiento de Suelo (Setse), que se dedica desde 1959 a desarrollar una actividad urbanizadora de suelo público residencial e industrial. Setse está presente en el Salón Inmobiliario de Barcelona, aunque, después de seis meses desde la llegada del nuevo Gobierno, aún no tiene definidas sus funciones y no ha impulsado ninguna actuación en materia de vivienda de protección oficial. Junto a la agencia pública de alquiler, Sepes debe convertirse en la locomotora de la nueva política de vivienda de la ministra del ramo, María Antonia Trujillo. Sin embargo, en el stand sólo se muestra una memoria de 2003 en la que se repasan un conjunto de actuaciones industriales. La vivienda, de momento, debe esperar. Fuente: construfacil.com |
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Cataluña se dividirá en seis zonas a efectos de clasificar los tipos de viviendas, y será el propio Gobierno catalán quien fije un precio concertado para las casas. Según anunció ayer la directora general de Vivienda de la Generalitat catalana, Carme Trilla. en el salón inmobiliario Meeting Point, estos precios concertados regirán en la vivienda de nueva construcción y de segunda mano, y variará según la zona de que se trate. Estos precios serán sustancialmente más caros que los de protección oficial, que también serán establecidos por la Generalitat. Así, los promotores podrán elegir construir entre varios tipos de casas y diversos precios, tal y como han venido reclamando. Los constructores se quejan de que el precio actual del módulo no les permite construir viviendas de protección oficial sin incurrir en pérdidas. El Gobierno catalán, según Carme Trilla, tiene previsto además introducir medidas para hacer la financiación más favorable para el comprador. 'En algunos casos', aseguró, 'se podrían dar ayudas a los promotores'. Estas ayudas se concederían, según la directora general, a los promotores que inviertan en Barcelona o en la primera y segunda área metropolitana. Las nuevas medidas sobre vivienda se aprobarán, previsiblemente, en el mes de noviembre a través de un decreto. El Gobierno catalán será, así, uno de los primeros en incrementar el suelo destinado a vivienda protegida, lo que podría, según algunos expertos, encarecer los precios de vivienda libre. Sin embargo, esta hipótesis es rechazada por Trilla, quien defendió la medida 'porque abaratará los pisos'. Además, la responsable de vivienda de la Generalitat afirmó que 'el precio del suelo de la vivienda libre está basado en la expectativa de venta', y si se aumenta la oferta es muy probable que los precios caigan. Fuente: cincodias.com |
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El precio de la vivienda libre en España crecerá este año entre un 12% y un 15%, según las previsiones los analistas de la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis, que auguran una subida de entre el 8% y el 10% para el próximo ejercicio. José Antonio León, vicepresidente de la compañía, descartó ayer que exista un boom inmobiliario y achacó la situación a la recuperación en los últimos años de un mercado que había crecido menos que el del resto de Europa. "El mercado goza de muy buena salud. Sí es cierto que se está registrando una ralentización de los ritmos de venta, aunque no creemos que se pueda augurar ninguna caída brusca de los precios", apuntó José Manuel Peidró, responsable del departamento de Residencial de CB Richard Ellis durante la presentación de Barcelona Meeting Point, el mayor salón inmobiliario del mundo que se celebrará a finales de mes en la capital condal. Los responsables de la consultora, que creen difícil el objetivo del Gobierno de reducir el porcentaje de pisos en propiedad frente al de alquiler (un 82% por un 16% en la actualidad), consideran que las medidas propuestas por la ministra María Antonia Trujillo han creado "una cierta incertidumbre" por su falta de concreción. Para Peidró, este año y en menor medida el que viene, la vivienda seguirá siendo un referente para quienes quieran invertir su dinero. El alza de precios interanuales prevista (hasta un 15% este año) supone un descenso de dos puntos sobre el aumento registrado entre 2002 y 2003 (un 17,3%), lo que para los analistas supone una "tendencia a la normalización del mercado residencial".Fuente: consumer.es |
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